马丁·刘易斯和专家解释如何获得抵押贷款与不良信用评分

马丁·刘易斯和他的专家解释说，负债数千英镑的英国人仍然可以获得体面的抵押贷款，或者绕过这个系统

随着抵押贷款利率几个月来首次降至4%以下，许多人都渴望充分利用这种情况。然而，糟糕的信用评分、堆积如山的债务或有还款计划等财务障碍，往往会阻止人们甚至不去检查他们有资格获得什么，因为他们担心答案会很严峻。

然而，马丁·刘易斯和他本周的抵押贷款专家，来自Coreco mortgage的安德鲁·蒙特莱克，揭示了这些财务困难可能不会把钉子钉在你的房屋所有权梦想的棺材上。一位渴望登上房产阶梯的粉丝在抵押贷款特别节目期间致电马丁·刘易斯播客，解释了她的确切情况。

抵押贷款利率正在缓慢下降（图片:盖蒂)

50多岁的莎拉解释说，自2014年以来，她一直和伴侣一起租房，她很想知道他们的抵押贷款选择是什么，因为她多年来一直在偿还债务。她说，她最初的2.5万英镑巨款现在降到了5000英镑，“没有错过一笔付款”，但她的信用评分仍然受到影响。

马丁强调，她的伴侣有良好的信用评级，并向他的专家寻求一些见解。安德鲁指出:“这在很大程度上是专业贷款机构发挥作用的地方。这些供应商专门为有问题的人提供抵押贷款。”

不过，专家透露，这些贷款机构通常会在产品上附加“无数条件”，并承认莎拉可能不会得到目前主导市场的低于4%的利率，而是会考虑5%至7%的利率。不过，他保证抵押贷款市场也会有一些人表示同情。

他分享说:“一些贷款人希望你不在还款计划中，这样你就可以等到还款完成，但这也取决于债务背后的最初情况。例如，如果是由于离婚、丧亲或生活事件，一些贷款人会比其他人更同情你，所以你有很多选择，但要做好准备，你将不得不支付更多的钱。”

MSE创始人强调，夫妻可以单独申请抵押贷款（图片:ITV)

马丁插话了，他急切地指出有一种方法可以让莎拉减轻这种折磨，但他承认这是一种“极端”的方法。鉴于她的伴侣有良好的信用评分，这位MSE创始人建议向抵押贷款经纪人咨询她的伴侣是否可以自己申请抵押贷款，直到莎拉的债务全部还清，她的信用评分恢复正常。

他解释说:“因为他们有良好的信用评分，他们将有机会获得更好的抵押贷款。你的不良信用会影响到你们俩。如果你的伴侣拥有大部分收入，你的伴侣是否有可能暂时自己获得抵押贷款?”

安德鲁强调，如果有良好信用评分的人是家庭的主要收入来源，这是一种常见的策略，但他警告莎拉，如果他们走这条路，需要采取一些额外的预防措施。他说:“(她)将不得不就她的房产权利接受一些建议，因为她不是抵押贷款的当事人。”而是在那个特定的部分获得独立的法律建议。”