面对房屋建设放缓，安大略省调整了规划规则

随着房屋开工率继续下降，安大略省政府公布了一项最新的规划指导，称这将使城镇更容易实现他们目前未能实现的住房目标。

周二，住房部长Paul Calandra公布了省规划声明(PPS)的更新。PPS向该省的规划者和市政当局规定了良好的实践标准。

PPS的变化包括推动更多的住宅建设，新的主要交通线路，以及对购物广场和购物中心等未充分利用的土地进行改造。

卡兰德拉说，这些变化将简化地方当局进行的一些土地使用规划过程，将同一政策的上一个版本减少了3万字和100页。

政府称，这一简化将节省6600小时的行政工作。

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“面对高利率和充满挑战的全球经济，我们的政府正在与市政当局密切合作，减少繁文缛节，并为他们提供建造更多房屋和实现住房目标所需的工具，”Calandra在渥太华举行的安大略省市政协会年会上说。

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“新的省级规划声明承认，市政当局最了解在哪里以及需要什么类型的住房来应对我们所看到的前所未有的人口增长。它为他们提供了完成任务所需的工具和灵活性。”

他承诺，这些变化将有助于在一个房屋开工滞后的省份实现“长期建设繁荣”，建筑行业专家担心，这种放缓尚未达到最低点。

安大略省的一份仪表板显示，在安大略省人口超过1万人的城镇中，略多于20%的城镇今年实现了50%的住房目标。这些数字包括增加长期护理床位和翻新地下室作为新单位。

安大略省承诺到2031年建造150万套新住房。

开发商警告称，尽管政府多年来一直在立法加快住房建设，但房地产行业正面临日益恶化的放缓。

加拿大抵押贷款和住房公司(Canadian Mortgage and Housing Corporation) 6月公布的数据显示，新屋开工和建筑前销售均同比下降，加拿大建筑工业和土地开发协会(Building Industry and Land Development Association)预测，情况将变得更糟。

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BILD总裁兼首席执行官大卫·威尔克斯此前告诉《环球新闻》:“今天的销售是明天的新屋开工，所以我们真的会在两到三年内看到市场供应短缺，而通常情况下，你会看到现在已经发生的销售正在进行建设。”

“我们看到大多伦多地区的新房销售处于历史低点……当我与业内人士交谈时，这确实是一个相当令人不安的时期。”

周二，政府对自己的承诺进行了乐观的辩护。基础设施部长Kinga Surma表示，她仍然“有信心”实现150万户住房的目标，而Calandra则列举了一系列以前的成就和市政项目，他说这些项目将推动住房建设。

政府在同一天宣布，一项4亿美元的基金已经开始申请，用于修建和修复道路和桥梁，这将“使”建造新房屋成为可能。

安大略省住房部长说，开发商说，安大略省新的经济适用房定价将意味着亏本出售房屋，“我们没有像我们应该的那样跟踪数据”